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OPAH : rénover l'habitat très dégradé

Dossier | Habitat | 12/04/2016
L'Opération programmée d'amélioration de l'habitat (OPAH) vient en complément du dispositif d'aide pour le ravalement des façades. - Fotolia
Dossier | Habitat | 12/04/2016

OPAH : rénover l'habitat très dégradé

Pour aider les propriétaires de logements très dégradés à rénover leur bien, Grand Poitiers a lancé une Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH).

Lutter contre les bâtiments insalubres

Grand Poitiers initie une nouvelle Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat (OPAH) avec un double objectif :

  • Eviter la multiplication des logements en état de délitement.

  • Lutter contre les bâtiments insalubres, notamment ceux en location.

Plus d'une centaine de logements devraient être concernés par cette opération qui durera 5 ans.

Les secteurs de Poitiers concernés par l’OPAH :

  • le centre-ville,

  • la Cueille Mirebalaise,

  • le Faubourg du Pont-Neuf,

  • les rues de la Croix Rouge, des Quatre Roues et Cornet.

Des aides sous conditions

Concrètement, les propriétaires identifiés seront tous contactés pour les inciter à effectuer des travaux. Les aides financières accordées seront importantes, sous conditions :

  • Ceux qui acceptent de louer leur logement sous convention sociale (type loyers comparables à ceux appliqués par les bailleurs sociaux) pendant 9 ans pourront bénéficier d'aides allant jusqu'à 65 % du coût total des travaux.

  • Ceux qui s'engagent à appliquer des loyers intermédiaires, obtiendront des aides pouvant s'élever à 45 %.

Dans l'hypothèse où les propriétaires des logements les plus dégradés refuseraient de réaliser des travaux, la Ville de Poitiers pourra les mettre en demeure de restaurer leur bien. La collectivité s'appuiera sur une Opération de Restauration Immobilière (ORI), qui pourrait, dans les cas les plus extrêmes, aller jusqu'à l'expropriation.

Des aides pour les ravalements de façade

En parallèle de cette OPAH, la Ville de Poitiers propose toujours des aides aux ravalements de façades pour les biens situés dans certaines rues du secteur sauvegardé. Plusieurs types d'aides sont possibles :

  • aides à la pierre

  • aides aux pans de bois

  • aides aux travaux d’intérêt architectural

Ces aides peuvent atteindre jusqu'à 50 % du montant des travaux, voire 60 % pour l'aide aux travaux d'intérêt architectural.

Pour en savoir plus

Direction Urbanisme - Mixité sociale

Annexe Puygarreau
5B rue du Puygarreau
Téléphone : 05 49 52 35 35